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Dave Molberg, Hammond Realty

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SASKATCHEWAN
Dernière vérification Apr 21 2025 à 8:48 PM EDT

Détails sur les salles de bains

Caractéristiques de la propriété

Gently Rolling

CENTURY 21 Canada

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1285 West Pender, Suite 500, Vancouver, BC V6E4B1

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Description

This 158-acre parcel is located in central Saskatchewan, approximately 8 km south of Allan, in the RM of Lost River #313. The land includes approximately 108 arable acres, with 5 acres available for a yardsite, and 49 acres of wetlands. Situated in the dark brown soil zone, it features Elstow Association clay loam soil, gently rolling topography, and a soil final rating of 55.3.
This property is offered for sale through the Ducks Unlimited Revolving Land Conservation Program, which restores wetlands and grasslands before resale. A conservation easement will be placed on the title. The arable acres can be cropped for the 2025 and 2026 seasons; however, the buyer must seed them to tame grass or forage no later than 2027.
The land is legally described as SW 11-33-1 W3 Ext 0 and has an ISC title of 158 acres. According to SAMA, there are 95 cultivated acres and 64 acres of wetlands or bush. The $150,000 asking price equates to $951 per title acre, $1,579 per cultivated acre (SAMA), and $1,456 per cultivated acre (owner), representing 1.06 times the 2024 assessed value.
This is a great opportunity for farmers, ranchers, and conservation-focused buyers.

Rural Address Lost River Rm No. 313, SK S0K 0C0

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